Назван самый выгодный российский город для покупки квартиры под аренду

Российским городом, где выгоднее всего покупать квартиру под сдачу в аренду, оказалсяГрозный. Об этом пишетТАССсо ссылкой на данные портала «Мир квартир».

Стоимость квартиры в Грозном составляет 5,76 миллиона рублей, а арендная ставка — около 41 тысячи рублей в месяц. Так, доходность в городе находится на уровне 8,5 процента, окупаемость — 11,7 года. Вторую строчку рейтинга занял Нижний Тагил (8,3 процента, 12,1 года), третью —Мурманск(7,7 процента, 13 лет). Пятерку лидеров замкнулиАстраханьиХабаровск.

Наименее выгодным городом оказаласьМосква, где стоимость квартиры составляет 23,75 миллиона рублей при аренде стоимостью 70,3 тысячи рублей в месяц. Доходность здесь составляет 3,6 процента, а окупаемость — 28,2 года. Второе место анти-топа занялСанкт-Петербург(4,4 процента, 22,7 года), третье —Курск(4,6 процента, 21,7 года). В первую пятерку также попали Чебоксары иКазань.

Отмечается, что за год доходность вторичных квартир снизилась, а окупаемость возросла. Сейчас в среднем по стране доходность составляет 5,8 процента против 6,4 процента в 2025 году, окупаемость — 17,2 года против 15,7 года в 2025-м. Такая динамика связана с тем, что цены на жилье выросли на 11 процентов, а стоимость аренды — лишь на один процент. Согласно прогнозам, если во второй половине 2026 года ставки по ипотеке упадут, стоимость жилья вырастет, а аренда подешевеет, доходность снизится еще больше и срок окупаемости вырастет.

Ранее стало известно, в каких районах Москвыподешевелааренда жилья. Сильнее всего цены снизились в центре города.

Также в нашем канале находится аналитика по рынкам и инструменты для трейдинга. Переходите и получайте пользу — https://t.me/+VQ284AekCtD7EbmQ